Maison à vendre Saint-Étienne-d'Orthe

Description

? Deux espaces de vie, mille possibilités…Et si votre prochain coup de coeur ne se contentait pas d'être une maison, mais un véritable lieu de projets ?Construite en 2012, cette maison contemporaine de 143 m² a été pensée pour conjuguer confort, indépendance et qualité de vie.? La maison principaleDe plain-pied, elle s'organise autour d'un séjour lumineux de 52 m², largement ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'y intègre naturellement : un espace convivial, vivant, où l'on partage bien plus que des repas.Dans son prolongement, un cellier pratique facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'un grand garage complète l'ensemble : stationnement, rangement, atelier… à vous d'en définir l'usage.Côté nuit :2 chambres confortables,1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,1 salle de bains et 1 salle d'eau, pour un quotidien fluide et fonctionnel.Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à la climatisation réversible et aux volets roulants électriques, pour une gestion optimale de la lumière, de la température et de la tranquillité.? Le vrai plus : un T2 totalement indépendantAttenant mais parfaitement autonome, un T2 indépendant complète l'ensemble.Entrée séparée, espace de vie, chambre, salle d'eau :? idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, loger un adolescent… ou générer un revenu locatif.? À l'extérieurLe charme opère immédiatement :une terrasse couverte plein sud,une piscine chauffée 8x4 m, sécurisée par volet,et cette sensation rare… d'être en vacances, toute l'année.? Un emplacement pratique et sereinÉcoles maternelle et élémentaire à 10 min à pied,Commerces et restaurants à 10 min en voiture,Médecins à 5 min,Hôpital à proximité.? Une maison qui s'adapte à votre vie, à vos projets d'aujourd'hui comme à ceux de demain.Les biens offrant deux logements distincts, avec garage et prestations modernes, sont rares sur le secteur.? Une visite suffira pour en saisir tout le potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Xavier DulucqAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910498245