RARE AU CENTRE VILLE DE GASNY

Description

CHARMANTE MAISON ANCIENNE RENOVEE _ AVEC DEPENDANCE 120 M²????Au calme proche de toutes commodités.Charmante maison de 1892, récemment rénovée avec soin, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de confort moderne.146 m² habitables, cette demeure de caractère vous accueille dans un cadre de vie sympa.Au rez-de-chaussée, séjour de 28 m² avec cheminée, cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se mêlent à la convivialité, salle d'eau et toilette indépendant complètent ce niveau.À l'étage, 1 pièce en mezzanine, 2 chambres spacieuses, 1 pièce avec dressing, salle d'eau avec toilette, L'extérieur est chaleureux avec 1 terrasse de 25 m² vous permet de profiter des beaux jours, le jardin de 895 m² est un véritable havre de paix,Toiture refaite, isolation de qualité et chauffage individuel, allie performance énergétique et bien-être. Cave voutée, en pierres de 20 m².La dépendanceIndépendante, à terminier, avec compteur électrique séparé, elle développe :Environ 80 m² au solEnviron 40 m² à l'étageElle peut être utilisée comme garage, atelier, espace de stockage, ou être aménagée en habitation indépendante selon vos projets.Localisation idéaleÀ proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, médecins, écoles et collège.À 12 minutes des gares de Bonnières-sur-Seine et VernonÀ environ 55 minutes de Paris? Un bien rare à Gasny, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement avec potentiel d'évolution.Laurence 06.75.25.97.22. Formations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).• RSAC832968911Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2803.00 € et 3793.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurence HameletAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832968911