Villa avec vue dégagée, calme absolu et fort potentiel

Description

À seulement 2 km de Pézenas, sur les hauteurs de Tourbes, découvrez cette villa de type 5 offrant un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité, lumière et vue imprenable sur la vallée.Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour-salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvert sur une terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial.Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et terrasse ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé.Un sous-sol total vient compléter le bien, offrant un grand garage et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.À l'extérieur, le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules, camping-car ou utilitaire, sans contrainte. Le jardin, piscinable, offre un beau potentiel pour créer un espace détente avec une vue dégagée, sans vis-à-vis et au calme absolu.Exposition sud-est, environnement paisible, sans nuisance, avec une vue dominante sur la vallée.Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, lumière et sérénité, à proximité immédiate de Pézenas.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angélique GauretAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 134 047