Mas authentique d'exeption

Description

Certaines propriétés ne se décrivent pas! Elles se visitent.Ce mas catalan, bâti avant 1948, dégage cette présence rare que seules les constructions d'une autre époque savent offrir. Pierres, caractère, générosité des volumes : tout ici respire l'authenticité. Et pourtant, rien n'a été laissé au hasard côté confort.Sur un parc paysagé de 4 527 m², la propriété déploie 311 m² habitables organisés avec intelligence : une pièce de vie centrale lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle, des chambres en suite avec salles d'eau privatives, dressings, et un bureau indépendant pensé pour ceux qui travaillent depuis chez eux sans compromis.Les extérieurs sont à la hauteur : plusieurs terrasses, un espace piscine avec cuisine d'été, un garage et annexes, le tout dans un environnement végétalisé qui offre une vraie coupure du monde, tout en restant à deux pas du centre de Perpignan.Côté technique, le bien est équipé comme peu de propriétés de ce secteur : deux forages indépendants (30 m et 70 m), 9 kWc de panneaux solaires, climatisation gainable. Une autonomie et une sérénité énergétiques exceptionnelles.Un mas qui ne ressemble à aucun autre. À découvrir sans attendre.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3670.00 et 5050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jason BoilleauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 108 516