MAISON HYPER CENTRE DE GASNY - AVEC GRANGES ET DEPENDANCE

Description

RARE – MAISON + NOMBREUSES GRANGES ET DEPENDANCE – HYPERCENTRE DE GASNY _ 1 000 m² DE TERRAINA quelques pas des commerces, écoles, cabinet médical. Propriété à fort potentiel. Idéal pour un projet de rénovation, d'investissement ou de division. Classe énergétique CImplantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison principale offreRez-de-chaussée :Entrée et couloir Buanderie / cellier WC indépendants Dégagement avec escalier SéjourCuisine dinatoire1er étage :Une chambre Le reste de l'étage est à reconstruire intégralement, offrant de belles possibilités d'extension ou de redistribution des espaces.2e étage :Chambre mansardée La propriété comprend de multiples bâtiments annexes, idéals pour des projets professionnels, artisanaux, locatifs ou de stockage.Grange avec cave et grenier bas : 13,27 m²Grande grange avec toiture bac acier : 53,50 m²Ancienne écurie : 19 m²Dépendance en longueur : 26 m² + pièce attenante de 13 m² avec caveTroisième grange avec zone fermée de stockage : 41,30 m²Ces volumes additionnels permettent d'envisager :la création de logements indépendants,des espaces professionnels,un atelier d'artisan,des zones de stockage ou de garage,ou encore une division en deux propriétés distinctes, rendue possible par la configuration du terrain.Atouts majeursTrès beau potentiel de rénovation et de transformationPossibilité de créer deux lots distincts grâce à la configuration du terrain et des bâtimentsTerrain agréable, clos et sans vis-à-vis sur l'arrièreMultiples dépendances offrant un potentiel rareSecteur recherché à proximité de Vernon, Giverny et BonnièresTravaux de réhabilitation importants à prévoir.Un projet idéal pour…Investisseurs cherchant un bien divisible ou à optimiserArtisans ayant besoin d'espaces de stockage et d'ateliersBricoleurs désireux de valoriser eux-mêmes un bienFamilles voulant créer leur maison sur mesureProjets de gîtes, studios locatifs, résidence mixte habitation + activité, etcSitué à3 km de Giverny10–12 min de la gare de Vernon–Giverny et Bonnières sur SeineAccès rapide à l'A13 et aux axes principaux1 heure de ParisUne propriété atypique et pleine de potentiel, extrêmement bien située, offrant de multiples configurations possibles. Idéal pour ceux qui souhaitent créer, rénover et valoriser un ensemble immobilier.Pour tout renseignement contactez Laurence 06.75.25.97.22informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).• RSAC832968911Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurence HameletAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832968911