Longère de charme à rénover avec jardin et dépendances – B

Description

Située dans un village recherché offrant commerces et écoles, cette ancienne longère vous séduira par son authenticité et son potentiel d'aménagement.Implantée sur une agréable parcelle de 925 m², la maison offre un bel espace extérieur à imaginer selon vos besoins et envies : jardin d'agrément, potager, espace détente… Un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante à aménager en intégralité, de deux chambres, dégagement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Les combles sont entièrement à rénover et sont accessibles pour le moment par l'extérieur.La maison dispose également de belles annexes avec un garage, une cave d'environ 9,5 m², un local à outils, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété.Parmi ses atouts :- Maison raccordée au tout-à-l'égout- Tableau électrique rénové- Beau terrain clos à aménager- Pièce de vie aux dimensions correctes- Environnement pratique avec écoles et commerces à proximité (à pieds)Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.La maison n'est actuellement pas soumise au DPE en raison de l'absence de système de chauffage fixe.Avec le charme de l'ancien, son terrain agréable et sa localisation, ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé, une première acquisition ou un investissement.Une visite s'impose !Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, mandataire indépendante en EI (sans détention de fonds) pour le compte de la société DREAM IMMO.Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Sandrine TaillieuAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803735133 RCP GROUPAMA