Propriété d'Exception : Nature, Charme et Liberté sur 1,8 hec

Description

Propriété d'Exception : Nature, Charme et Liberté sur 1,8 hectares à Saint-Lon-les-Mines, à deux pas de Dax !Envie d'espace et de nature??Possibilité d'avoir 7 hectares de plusBienvenue dans ce coin de paradis rare en son genre !Nichée au coeur de 1,8 hectares de prairies verdoyantes et de forêts d'essences majestueuses – chênes, pins, châtaigniers et séquoias – cette maison des années 70 vous invite à vivre au rythme des saisons.Une maison chaleureuse de 123 m² à découvrir :Au rez-de-chaussée :Entrée avec WCSalon/séjour spacieux avec cheminée pour de douces soirées cocooningCuisine équipée avec rangements pratiques, plaque de cuisson, four et micro-ondesSalle à manger baignée de lumière naturelleÀ l'étage :3 chambres avec placards intégrés pour un rangement optimalDeux pièces supplémentaires, idéales pour un dressing ou un bureauSalle d'eau et WC indépendantÀ l'extérieur : Un vrai coin de liberté et d'aventure !Atelier et abri de rangement fonctionnelGarage indépendant de 140 m² aux possibilités infinies : stockage, atelier d'artiste, ou aménagement personnaliséPiscine avec dôme couvert pour des baignades toute l'année !Espace parfait pour accueillir vos chevaux, ou pour profiter d'activités en plein air.Confort et efficacité énergétique : Chauffage central par pompe à chaleur et cheminée – un duo parfait pour allier chaleur et économies. Cadre naturel, proximité des commodités :Une demande pour agrandir la maison a été acceptée.À seulement quelques minutes de Dax, ce lieu est un havre de paix sans compromis sur les commodités.À visiter sans tarder – Une perle rare pour les amoureux de nature et d'espace !Contactez-moi pour plus d'informations et une visite de cette propriété d'exception !Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.