PROPRIETE 128 M² AVEC DEPENDANCE DE 140 M² A 5 MN A13

Description

MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE DE 140 M² – TERRAIN DE 1 497 M² – BLARU (78270)À seulement 5 minutes de l'A13 et 12 minutes de Vernon, découvrez cette propriété pleine de potentiel nichée dans un environnement calme et verdoyant.Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 497 m² exposée plein sud, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son jardin soigneusement entretenu, ses arbres matures et sa vaste véranda avec cheminée, véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur.La maison développe environ 128 m² habitables et comprend :Au rez-de-chaussée :Véranda lumineuse avec cheminéeCuisineSalon et séjourChambreSalle d'eau avec WCÀ l'étage :Deux chambresSalle de bainsWC indépendantUn sous-sol total complète l'ensemble.Son véritable atout ? Une dépendance offrant de multiples possibilités : création d'un logement indépendant, activité artisanale ou professionnelle, atelier, stockage, ou investissement locatif. Grâce à ses deux accès distincts, la propriété permet même d'envisager une division ou une utilisation totalement indépendante de la dépendance.Les plus :Pompe à chaleur neuveDPE CTerrain de 1 497 m²Sous-sol totalDeux accès indépendantsPotentiel d'aménagementAccès rapide A13 et VernonCette maison saine et bien entretenue offrira, avec quelques travaux de modernisation, un potentiel remarquable pour en faire une propriété d'exception. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles, artisans, investisseurs ou toute personne recherchant un bien avec dépendance et terrain.Pour organiser une visite :Laurence Hamelet – 06 75 25 97 [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Laurence Hamelet, Dream-ImmoAgent commercial indépendant – RSAC 832 968 911Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurence HameletAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832968911