Maison à vendre Vexin-sur-Epte

Description

DREAM IMMO vous propose cette agréable maison familiale de 1988 (construction BOUYGUES), parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et résidentiel dans la commune de Vexin-sur-Epte (proche de la nationale 14).Édifiée sur un terrain plat de 1 024 m² avec un jardin arboré, cette maison développe 118,86 m² habitables (davantage au sol) et offre de beaux volumes ainsi qu'une configuration évolutive permettant facilement la création d'une 4e chambre en fonction de vos besoins.UNE MAISON SPACIEUSE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour-salon en L, convivial, bénéficiant de plusieurs accès vers l'extérieur.La pièce de vie est agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en complément du chauffage électrique.La belle superficie du séjour permet, pour ceux qui le souhaitent, de créer facilement une chambre supplémentaire d'environ 9,65 m², tout en conservant un espace de vie confortable.Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace garage actuellement utilisé comme buanderie, réserve et rangement.A l'étage :Le plancher béton dessert un palier, trois belles chambres avec placard et l'une bénéficie d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.La maison présente donc un véritable potentiel familial grâce à ses deux pièces d'eau, dont une au rez-de-chaussée, et à la possibilité d'aménager une quatrième chambre.DES PRESTATIONS RASSURANTESLa maison a été régulièrement entretenue et bénéficie notamment de :menuiseries récentes en PVC double vitrage ;volets roulants électriques à commandes individuelles ;chauffage électrique programmable ;ballon d'eau chaude de 300 litres d'environ 5 ans ;combles isolés par soufflage en laine de coton en 2023, offrant une isolation thermo-acoustique performante ;toiture en tuiles mécaniques en bon état ;construction sur vide sanitaire ;portail électrique ;éclairages extérieurs.UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FACILE À VIVRELe terrain d'environ 1 024 m² offre un bel espace extérieur autour de la maison.Vous profiterez notamment d'une terrasse pavée exposée sud-est, d'un abri à bois, d'un récupérateur d'eau ainsi que d'un second appentis, très pratique pour le rangement.La maison se situe dans un petit lotissement résidentiel de seulement, bénéficiant d'un espace vert commun aux 14 pavillons et d'un boulodrome, seul espace en copropriété (charges de 80 euros à l'année)UNE SITUATION INTÉRESSANTE POUR LES ACTIFSLa maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement plusieurs bassins d'emploi :Cergy-Pontoise à environ 35 minutes et Paris à environ 1 heure en voiture.Pour les déplacements vers Paris, plusieurs gares sont accessibles :Vernon-Giverny, à environ 18 km, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare par des trains directs ;Gisors, également facilement accessible et desservie par la ligne J du Transilien vers Paris Saint-Lazare.Les transports scolaires sont également accessibles à proximité.À découvrir sans tarder !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - An...