MARCIAC – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRANDES DÉPENDANCES, GARA

Description

Idéalement située au coeur de Marciac, à proximité immédiate des commerces, services et de la vie du village, cette maison de plain-pied offre un ensemble particulièrement intéressant grâce à ses nombreux volumes annexes et à son fort potentiel.La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que de toilettes indépendantes.Une véranda en double vitrage aluminium prolonge agréablement les espaces de vie et apporte une belle luminosité supplémentaire.Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances.Vous bénéficierez notamment d'un très grand garage composé de deux vastes espaces, offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, activité artisanale ou espace pour collectionneur.Un second garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une dépendance carrelée avec espace congélateur et une buanderie / arrière-cuisine indépendante.L'ensemble offre donc un potentiel rare en plein centre de Marciac, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet nécessitant d'importantes capacités de stockage ou de stationnement.Les points forts :- Emplacement privilégié au coeur de Marciac- Maison entièrement de plain-pied- Trois chambres- Pièce de vie lumineuse- Véranda- Deux garages- Très importantes dépendances- Atelier et espaces de stockage possibles- Buanderie / arrière-cuisine- Nombreuses possibilités d'aménagement- Bien adapté à un artisan, collectionneur ou propriétaire recherchant de grands volumes annexesUne propriété fonctionnelle et particulièrement bien située, offrant de beaux volumes et un potentiel difficile à retrouver en centre-ville de Marciac.À découvrir rapidement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony BourragneAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236