Maison à vendre Trie-sur-Baïse

Description

Immeuble de rapport – 408 m² – Trie-sur-BaïseSitué au coeur du village de Trie-sur-Baïse, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement locatif.Description du bien :•Surface totale : 408 m²Partie basse (louée) :Magasin + bureaux arrières et pièces de stockages pour une surface totale de 196 m². Actuellement loué pour un loyer mensuel de 834€Comprend également plus de 400 m² de halls, hangars de stockage et garages. Cour ouverte d'environ 80 m²+ une grande pièce à l'étage de 50m2Étage (libre) :Anciens bureaux à rénover ou à réaménager en plusieurs logements - Surface totale de 150 m²Forte demande locative dans la communeAnnexes :Cave de 43 m²Combles aménageables d'environ 70 m² au solLes atouts :•Revenus locatifs déjà en place avec le commerce au rez-de-chaussée•Possibilité de création d'appartements à l'étage•Secteur recherché avec fort potentiel de rentabilité•Une partie des toitures récemment rénovées Idéal investisseurs !Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Cyrielle AtallahAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 298 221