Beau T4 avec garage, proche centre-ville

Description

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce joli T4 séduit par sa belle luminosité : grâce à ses nombreuses fenêtres, il bénéficie d'un ensoleillement durant une grande partie de la journée.Rénové en 2014 (fenêtres) puis 2018, il comprend une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur un grand balcon, une cuisine à l'américaine, trois chambres (dont deux qui donnent sur le balcon), une salle d'eau et des WC séparés.Il est vendu avec une cave raccordée à l'électricité et un garage motorisé qui apportent une vraie plus-value.Son DPE est en E, ce qui est tout à fait correct pour le Briançonnais, avec un chauffage électrique individuel (chaudière électrique pour radiateurs hydrauliques).Les charges de copropriété sont très faibles, de l'ordre de 300 euros par an (syndic bénévole), il n'y a pas de travaux prévus dans la copropriété.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.