Appartement T4 Rénové à Neuf – 85 m² – Charleville-Mézi

Description

Découvrez cet appartement de 85 m², idéalement situé rue de Strasbourg à Charleville-Mézières. Entièrement refait à neuf (sols, murs, plafonds, fenêtres), ce bien offre des prestations modernes où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité.Descriptif du bien :Superficie : 85 m² habitables.Espace nuit : 3 chambres spacieuses.Rénovation complète : Intérieur intégralement remis à neuf avec des matériaux récents.Équipements : Fenêtres en double vitrage neuves et volets roulants pour un confort thermique et acoustique optimal.Annexes : Une cave privative et une place de parking complètent ce bien.Énergie et techniques :Chauffage : Gaz individuel (chaudière de moins de 10 ans, performante et bien entretenue).Électricité : Aux normes, aucun travaux à prévoir (Élec OK).La Copropriété :Charges : Environ 120 € / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la gestion des poubelles).Sérénité d'esprit : Copropriété saine, aucune procédure en cours (ravalement de façade récent/à jour, aucun gros budget à prévoir).Fiscalité :Taxe foncière : 1 100 € / an. Toutes les commodités à proximité, arrêt de bus juste en bas du bâtiment, pharmacie à 5 min à pied, MAM, garderie, école maternelle et primaire à deux pas, aldi et lidl.Ce bien est une opportunité sur le secteur, parfaite pour une famille ou pour un investissement locatif serein grâce à l'absence de travauxMandat : 12889Prix de vente FAI : 105 000€ honoraires vendeur Pour visiter contactez-moi au : 06/69/29/80/98La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise ImmobilierHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Bareck BendahaAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793019852 RCP 62216628.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l\'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l\'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.