Maison individuelle avec jardin et grand garage – Quartier ré

Description

Maison individuelle avec jardin et grand garage – Quartier résidentiel calme à BoussoisSituée dans une impasse paisible, à l'abri de toute nuisance sonore, cette maison individuelle de construction solide (1988) offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et espace. Entourée d'un jardin arboré et bien entretenu, elle bénéficie d'un grand garage, d'un sous-sol complet et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.Atouts de la maison :Quartier résidentiel calme et recherchéMaison individuelle entourée de jardinToiture en tuiles en bon étatMenuiseries bois double vitrage avec voletsChauffage central gaz avec chaudière à condensation (contrôle ressent)Insert bois dans le séjourGrand garage de 50 m² + sous-sol spacieuxFaçade hydrofugée cet été.Installation électrique aux normes (contrôle ressent)Rez-de-chaussée :Hall d'entrée ouvert sur les étages et lumineuxSéjour avec insert bois et baie vitrée ouvrant sur le jardinCuisine attenante, avec accès direct à la terrasse exposée EstCellier attenant à la cuisineSalle de doucheWC et vasqueÉtage :Palier desservant plusieurs chambres lumineusesQuatre chambres principales dont deux avec dressing intégréSalle de bain avec baignoireWC indépendantSous-sol et dépendances :Grand garage de 50 m² avec accès direct à la maisonSous-sol total d'environ 50 m² au total (deux parties : 30 m² + 22 m²)Extérieur :Jardin arboré entourant la maisonTerrasse exposée Est, accessible depuis la cuisine et le séjourStationnement privatif possible en façadeToiture en très bon état, gouttières entretenuesInformations complémentaires :Construction : 1988 – premier propriétaireTaxe foncière : 1 480 €DPE : D-DMandat : 6608Prix : 225.000 euros FAIUne maison familiale spacieuse, lumineuse et saine, idéale pour les amateurs de calme et de verdure, à proximité immédiate de la frontière belge et des commodités.Contact & visites :Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De AntoniisAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 918716713 RCP allianz.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.La présente annonce immobilière a été r...