POMMEREUIL – Grande longère rénovée de 297 m² avec cour, j

Description

? POMMEREUIL – Grande longère rénovée 297 m² avec jardin, cour et potentiel professionnelSituée à Pommereuil, dans un environnement calme, cette longère individuelle rénovée offre 297 m² habitables sur une parcelle de 990 m², avec de très beaux volumes, plusieurs accès indépendants et de nombreuses possibilités d'aménagement.? Les extérieursCour à l'avant avec deux portails permettant le stationnement de plusieurs véhiculesGrand jardin clos à l'arrière avec terrasse, sans vis-à-visPlusieurs accès indépendants à la maison, idéal pour dissocier habitation et activité? L'intérieur (environ 10 pièces)Rez-de-chaussée :Pièce de vie de 72 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte (ancienne grange aménagée)Cellier / garde-mangerDeux grandes pièces supplémentaires (anciennes cuisine et salle à manger) offrant de multiples usagesAncien salon pouvant faire chambre de plain-pied ou bureauGrande chambreSalle de bains avec douche et baignoireWC séparé? Vie de plain-pied possible.Étage :Grand palierDeux chambresSalle de bains avec douche et baignoireWC séparéGrenier aménageableLocal technique? Potentiel complémentaireÉtage de la grange aménageableCave? Possibilité de créer 5 à 6 chambres au total selon les besoins.? Usage professionnel possibleGrâce à ses multiples accès et à la configuration des volumes, ce bien convient parfaitement à une activité professionnelle à domicile (profession libérale, artisan, bureau), tout en conservant une vraie partie habitation.? Prestations techniquesRénovation réalisée sur les 5 dernières annéesMenuiseries PVC double vitragePompe à chaleur avec climatisation réversibleTout-à-l'égout? Bien rare par ses volumes, son potentiel et sa polyvalence.? Denis COPIN – Conseiller Immobilier? Secteur Caudrésis / CambrésisHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Denis CopinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828393991 RCP allianz.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.