Lot de 2 biens : Grande maison + Appartement indépendant – Id

Description

Lot de 2 biens : Grande maison + Appartement indépendant – Idéal investissement locatif / Airbnb à Solre le château Découvrez ce lot immobilier rare, composé d'une spacieuse maison familiale et d'un appartement indépendant déjà exploité en location courte durée. Parfait pour un investisseur, une grande famille ou un projet de bi-résidence.Maison principale (grande surface + potentiel):?? Chauffage central gaz?? Tous les châssis remplacés en double vitrage?? Beaux volumes + grenier aménageableAu rez-de-chaussée :Cuisine équipée donnant accès à la pièce de vieSéjour lumineux avec insert boisBuanderieChaufferieWC individuelCave voûtée de caractère À l'étage :Salle de bain avec baignoire + douche + double vasqueCouloir spacieux3 chambres VMC installéePlancher bois authentiqueGrenier :Très grand espace d'environ 70 m² au sol, toiture impeccableÉclairé par deux VeluxAménageable pour créer plusieurs chambres supplémentairesTaxe foncière : 900 €Appartement indépendant (idéal Airbnb):Accès individuel, parfait pour générer des revenus immédiats.Rez-de-chaussée :Cuisine / salle à mangerSalon lumineux avec baie vitrée donnant sur le parkingDouble vitrageÉtage :ChambresGrand palier pouvant faire office de bureau ou dressing actuellement chambreSalle de douche avec Velux + store intégréWC séparéExtras :Garage privéJardin orienté Est (agréable le matin)Possibilité de vendre meublé (idéal pour continuer l'activité Airbnb) Taxe foncière : 350 €Les + du lotDeux biens totalement indépendantsRevenus locatifs potentiels élevés (appartement parfait pour Airbnb)Maison avec très grand potentiel d'extension (grenier)Situation calme mais proche des commoditésInvestissement rentable et polyvalentPrix : 166.500 € FAITaxe foncière : 900 € + 350 €DPE : D - kWh/m²/an Mandat : 12524Contact & visites :Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De AntoniisAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 918716713 RCP allianz.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.La présente annonce immobilière a été rédigée sous l...