Longère individuelle avec piscine – Elincourt (proximité Cau

Description

? Longère individuelle avec piscine – Elincourt (proche Caudry)? Elincourt, village calme et recherché à proximité immédiate de Caudry,venez découvrir cette longère individuelle pleine de charme, offrant de beaux volumes et un grand terrain.? 160 m² habitables – 3 chambres (possibilité 4)Au rez-de-chaussée :Vaste séjour de plus de 64 m² avec cheminée insert ferméCuisine ouverte de 25 m² avec mezzanine et poêle à pelletsChambre de plain-pied avec accès terrasse et piscineSalle de bains avec douche et baignoireBuanderie / chaufferie avec rangementsCaveÀ l'étage :Deux chambres avec rangementsDressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire (pièce passante)? Configuration actuelle : 3 chambres – possibilité 4 chambres selon besoins.? Extérieurs et dépendancesParcelle d'environ 1 500 m²Piscine enterrée, équipements de chauffe et pompe récentsGrand jardin arboréParking macadamiséGarage / atelier d'environ 126 m² (4 véhicules possibles)Portail motorisé avec portillon? Informations complémentairesLongère datant de 1890Pompe à chaleur (chauffage central)Toiture en tuilesTout-à-l'égoutDPE : E / B(simulation nouveau calcul 2026 : D / B)? Maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et dépendances,avec un potentiel intéressant pour activité complémentaire ou stockage.? Denis Copin – Conseiller immobilier? Secteur Elincourt / CaudryHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Denis CopinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828393991 RCP allianz.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.