Maison à rénover au fort potentiel – Emplacement idéal à C

Description

? Idéal Rénovation / Investisseur : Maison à fort potentiel – 66 m² + Dépendances sur 819 m² à CHENOISE-CUCHARMOY? Description du bienAvis aux amateurs de travaux et aux passionnés de rénovation ! Venez découvrir cette maison individuelle de 66 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement et d'aménagement, le tout implanté sur une belle parcelle close de 819 m².Le grand point fort de ce bien ? Le gros oeuvre est sain ! Les murs en pierre et la toiture ne présentent aucun signe de faiblesse, vous permettant de vous concentrer sereinement sur le second oeuvre et la mise à votre goût.? Agencement du bien (dans l'état actuel)Au rez-de-chaussée :Un séjour.Une cuisine indépendante.Une vérandaDeux chambres.Une pièce supplémentaire (bureau, ou arrière-cuisine).Une salle de bain avec WC.À l'étage :Une troisième chambre déjà existante.Un grand grenier en partie aménagé, offrant un magnifique potentiel pour créer........Les extérieurs et annexes :Une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.Des dépendances totalisant 42 m² (atelier, garage ou stockage).Un vaste terrain de 819 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour les amoureux de nature ou pour un potager.? Les Plus de cette maison?? Structure saine : Murs et toiture en parfait état, aucune mauvaise surprise sur le gros oeuvre.?? Fort potentiel d'agrandissement : Grâce au grenier aménageable et aux 42 m² de dépendances.?? Grand terrain : 819 m² exploitables selon vos envies.?? Configuration évolutive : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après travaux.?? Informations complémentairesSurface habitable actuelle : 66 m²Surface des dépendances : 42 m²Surface totale du terrain : 819 m²Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Non soumis (car absence de système de chauffage fonctionnel) Travaux à prévoir : Électricité, isolation, plomberie, menuiseries, décoration intérieure, sol, peinture, ......Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la rénovation. Faites vite !Un tel potentiel d'aménagement, à ce prix, dans un cadre serein, est une occasion unique de façonner votre foyer idéal.Cessez d'imaginer, venez visiter ! Laissez-vous séduire par l'étendue des possibilités offertes cette maison.Contactez nous sans tarder pour planifier votre visite :CarlosTél : 07 72 25 15 43Mail : [email protected]@dupontexpertise.comMandat : 12829Prix : 89 000€ FAILa rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC Meaux 2023AC00151 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Carlos DiasAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 090 249 RCP Allianz .“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier...