CHENOISE - Maison de caractère 113 m² avec sous-sol total et g

Description

? À VENDRE : Maison de caractère de 113 m² sur un terrain exceptionnel de 2 289 m² – Chenoise-CucharmoyLe calme absolu sans aucun vis-à-vis, un terrain d'exception et un potentiel unique ! Située dans un cadre verdoyant privilégié, et idéalement implanté dans le village vous vous rendrez très facilement à pied aux différents commerces, écoles et transport. Cette maison solide offre des volumes rares et une liberté totale sur une magnifique parcelle arborée de 2 289 m².? Descriptif du bienRez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Entrée par véranda, séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, cuisine aménagée à moderniser, une chambre et une salle de bains, et un wc indépendant.À l'étage : 2 belles chambres, un bureau ou petit couchage d'appoint supplémentaire, une salle d'eau avec wc et un grand palier modulable (idéal bureau, dressing ou pièce supplémentaire).??? Les plus :Un sous-sol total parfaitement compartimenté : il comprend un garage, une authentique cave, un cellier/espace de stockage très pratique et une chaufferie.Un grand hangar indépendant : le rêve pour un artisan, un collectionneur de voitures, ou pour du stockage de matériel.? Le potentiel est immense : Prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation pour transformer ce bien en une propriété unique et moderne. Une base solide qui rend cette opportunité rare sur le secteur !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son potentiel !Carlos07.72.25.15.43carlos@dupontexpertise.comFrancine06.88.27.08.70francine@dupontexpertise.comMandat : 12895Prix : 212 000 € FAILa rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC de MELUN 952090249 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immobilier : Carlos DiasAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 090 249 RCP Allianz .“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.