Maison de Maître de 250 m² – Centre-Ville de Charleville-Mé

Description

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de maître d'environ 250 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située en plein centre de Charleville-Mézières, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, des écoles et de la célèbre Place Ducale, tout en préservant une intimité et du calme sur l'arrière.Au Rez de chaussée :Un accès au garage Une chaufferieAu premier :Une vaste et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir.Une cuisine indépendante aménagée.Une véranda prolongeant l'espace de vie et ouvrant sur une terrasse.Un WC indépendant.Côté nuit :6 grandes chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager des espaces bureauxUne salle de bain familiale.Une salle de douche.Un second WC indépendant.Les extérieurs :Le véritable atout de ce bien : un grand jardin arboré et entièrement clos en plein centre-ville. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où règne le calme malgré la proximité immédiate de toutes les commodités.Prestations et confort :Chauffage performant et économique grâce à une pompe à chaleur récente.Climatisation réversible pour un confort optimal en été.Un poêle à pellets apportant une touche chaleureuse et conviviale à la pièce principale.Cette demeure de caractère, saura séduire les amoureux d'authenticité et de volumes.Mandat : 12915Prix de vente FAI : 235 000€ honoraires vendeur Pour toute information complémentaire, photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez-nous au : 06/69/29/80/98la présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4610.00 et 6320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immobilier : Bareck BendahaAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793019852 RCP 62216628.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.