Melle Amitié

Description

Je suis Melle Amitié… et j'ai une histoire à partagerJe porte ce nom parce qu'ici, une rencontre importante a vu le jour. Depuis, je veille sur ceux qui franchissent ma porte en leur offrant une atmosphère douce, chaleureuse et rassurante.Avec mes 150 m², je pourrais paraître grande… mais ceux qui me connaissent disent souvent que je suis avant tout un cocon.Mon coeur bat dans mon grand salon avec cheminée, où les soirées s'étirent au coin du feu. Ma cuisine cosy invite aux petits plats partagés et aux moments simples. Et pour le côté pratique, je cache aussi un beau cellier.Pour le repos, je sais m'adapter à votre rythme :Au rez-de-chaussée, je vous propose deux chambres, une salle d'eau et des WCÀ l'étage, mon palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WCÀ l'extérieur, j'ai encore des surprises :Une dépendance de 40 m² pour vos projets ou vos passionsUn garage de 60 m² pour abriter véhicules et souvenirsUn terrain de 1 600 m², où respirer, jouer et se retrouverJe prends aussi soin de votre confort :Je suis classée énergie DJe suis raccordée au tout-à-l'égoutEt je me chauffe grâce à une chaudière à granulés, douce pour vous et pour la planète? Aujourd'hui, j'attends simplement une nouvelle rencontre… Peut-être la vôtre ?Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCHCarte T CPI 45022023000000001 RCP Orléans