ETRETAT

Description

ÉTRETAT CENTRE – IMMEUBLE DE 180 M² À TRANSFORMER EN HABITATIONÀ quelques pas des commerces et des célèbres falaises, découvrez ce bel immeuble d'environ 180 m², entièrement rénové en 2008, offrant un potentiel remarquable pour différents projets.Actuellement aménagé en cabinet dentaire, il comprend notamment un espace d'accueil, 3 salles, ainsi qu'un appartement composé d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de douche.Grâce à ses 2 entrées indépendantes, l'immeuble peut facilement être repensé afin de créer deux logements distincts, ou être transformé en une grande maison d'habitation familiale.Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, un projet de résidence secondaire ou encore pour un professionnel souhaitant installer son activité.Un emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel à découvrir rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000.00 et 4454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA DURDENT : Gael BURAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991268814 RCP RCACO-25-033150