Maison d'architecte de plain-pied – Emplacement recherché -

Description

EXCLUSIVITÉ DURET – Maison d'architecte de plain-pied – Emplacement recherché à ChallansIdéalement située entre le centre-ville et les commerces, cette maison d'architecte de construction traditionnelle, proposée en exclusivité, développe plus de 120 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une véranda, créant une agréable continuité vers l'extérieur. Le salon, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, propice à la détente et aux moments de convivialité.La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une arrière-cuisine ainsi qu'à un espace laboratoire, apportant un véritable confort d'utilisation au quotidien.L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres confortables ainsi qu'une salle de bains indépendante, permettant d'accueillir facilement une famille ou des invités.À l'extérieur, la propriété dispose également d'un vaste garage avec cave et puits de conservation ainsi que deux abris offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.Par son architecture contemporaine, son environnement privilégié et le potentiel qu'elle offre après quelques travaux de rénovation, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Une adresse idéale pour concrétiser un projet de vie personnalisé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Challans.Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.JOSHonoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2336.00 et 3162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.