Maison 167m² avec jardin et accès bois – Proche centre-ville

Description

L'agence Duret vous invite à découvrir l'âme authentique de cette maison de 1972, idéalement située à proximité du centre-ville.Avec ses 167 m² d'espaces généreux, elle offre un cadre parfait pour écrire une nouvelle histoire — entre charme d'hier et inspirations de demain.Le salon-séjour lumineux promet des instants conviviaux et chaleureux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.Deux balcons prolongent cet espace et invitent à profiter de l'extérieur.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos plus belles recettes et vos tablées conviviales.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tous accessibles grâce à un ascenseur, pour un confort optimal.Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce supplémentaire, d'espaces de stockage pratiques et d'un garage, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.Le terrain de 1 172 m², se prête à toutes vos envies : jardin paysager, espace détente ou terrain de jeux pour petits et grands avec un accès sur un bois et un puits.Son exposition nord-sud garantit une lumière naturelle constante, tandis que la vue sur le jardin compose chaque jour un cadre apaisant.À deux pas, la vie quotidienne se fait simple et pratique : crèche, écoles, commerces, médecins, restaurants et espaces verts sont accessibles à pied.Un arrêt de bus à dix minutes et l'hôpital à cinq minutes complètent ce cadre de vie privilégié.Vous cherchez une maison à réinventer, un lieu où poser vos rêves et bâtir un foyer unique ?Cette propriété est une promesse d'émotion qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.ADPHonoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.