Maison à rénover – 2 chambres - Bourg de La Garnache

Description

LA GARNACHE – Maison à rénover – 2 chambres – Plus de 70 m² – Beau potentielSituée en plein coeur de La Garnache, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plus de 70 m² habitables constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un beau volume pour imaginer un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant.Un espace lumineux, actuellement aménagé en salon, offre une possibilité particulièrement intéressante : repenser les volumes afin de créer un patio extérieur intimiste, véritable atout pour cette maison de centre-ville.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un pallier et d'un grand rangement.La maison nécessite une rénovation importante, notamment concernant l'électricité, l'isolation, le chauffage et les aménagements intérieurs. Les réseaux d'eau, d'assainissement et d'électricité sont présents à proximité dans l'entrée et restent à raccorder.À noter : le bien ne dispose actuellement ni de stationnement privatif ni d'espace extérieur, mais la configuration permet d'envisager la création d'un patio.Un bien offrant un véritable potentiel de transformation, idéal pour un premier achat avec travaux, un projet d'investissement locatif ou pour les amoureux de rénovation à la recherche d'un projet en plein centre de La Garnache.Une maison à réinventer entièrement pour en révéler tout le potentiel !Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.JOSHonoraires inclus de 7.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.