Appartement T4/5 de 120m2 + terrasse de 40m2 + box + cave

Description

COUP DE COEUR - DERNIER ETAGE !EG AGENCY vous présente à la vente, sur le secteur du ROUET, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en communs, et des principaux axes autoroutiers :Appartement T4/5 TRAVERSANT de 119m2 en DERNIER ETAGE avec TERRASSE DE 40m2 + Box fermé en sus.Cet appartement situé au 6e et DERNIER ETAGE avec ascenseur saura vous séduire par ses BEAUX VOLUMES ainsi que sa LUMINOSITE.Il est composé d'un vase salon/séjour /salle à manger de 60m2, climatisé, donnant accès à un balcon de 2m2, ainsi qu'à une terrasse de 40.8m2 exposée EST. D'une cuisine indépendante de 9m2 (possibilité de faire une cuisine ouverte); de deux chambres avec placards (10m2 et 10.5m2) ayant chacune accès à la terrasse, d'une troisième chambre d'environ 15m2 pouvant être transformée en suite parentale, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé.- Possibilité de refaire très facilement une 4e chambre- Possibilité d'acheter en sus du prix un box fermé et sécurisé (11.58m2) en sous-sol pour 31 500 euros.- Une cave de 8m2 vient compléter la vente de ce bien.Les charges de copropriété sont de : 356 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage au sol, concierge, les fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.La taxe foncière est de 1813 euros / An.Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :Www . egagency . frPour plus d'informations, contactez-nous :EG AGENCY07 43 39 32 [email protected] . egagency . frEG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.Achat - Vente - Gestion locative - Location - Estimation Gratuite sous 24h.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.