Appartement T2 + Box fermé

Description

À VENDRE – Appartement T2 + Box fermé – MarseilleEG AGENCY vous propose à la vente cet appartement de type 2 d'une superficie de 44 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée.L'appartement, exposé Ouest, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 18m2, d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 9 m², d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants.Le bien bénéficie également d'une véranda de 15 m² et d'une exceptionnelle terrasse de 48 m², offrant un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins.Un box simple fermé et électrifié, situé en sous-sol est compris dans la vente de ce bien.Taxe foncière: 2 207 € / anCharges mensuelles: 225 € / mois, comprenant, eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, entretiens des extérieurs, ainsi que les fonds de travaux de la loi ALUR et les honoraires du syndic.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez EG AGENCY – Immobilier Marseille 13008.Pour plus d'informations, contactez-nous :EG [email protected] 43 39 32 55EG AGENCY – 64 Avenue d'Haïfa, 13008 MarseilleAchat – Vente – Gestion – Location – Estimation Gratuite sous 24h.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.