Appartement T3 - 69.75m² - Balcon

Description

À LOUER – MAGNIFIQUE T3 MEUBLÉ DE 70 M² – MARSEILLE 8?EG AGENCY vous propose à la location ce magnifique appartement T3 de 70 m², entièrement meublé, idéalement situé RUE BAPTISTE BONNET, dans une résidence fermée et sécurisée, dans le quartier de Saint-Anne, à Marseille (13008).Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement, décoré avec goût et bénéficiant de prestations de qualité, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et élégance.L'appartement se compose de :Une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour avec accès à un agréable balcon, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ouvrant également sur le balcon.Deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant avec coin buanderie, de nombreux espaces de rangement.Entièrement meublé et équipé, cet appartement a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Il ne reste plus qu'à poser vos valises !Situé au coeur du 8ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités.Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de ce secteur résidentiel recherché.Un box fermé avec prise électrique est en supplément pour 150 euros par mois.Loyer charges comprises : 1 500€ / mois (dont charges : 163€ / mois comprenant : chauffage, entretien des parties communes et espaces verts, eau froide)Dépôt de garantie : 2 674 €Afin de garantir une sélection rigoureuse des candidatures, les visites sont organisées uniquement après étude d'un dossier locataire complet et solvable.Nous vous invitons à déposer directement votre dossier sur notre site internet : www.egagency.fr, rubrique « Dossier locataire ».Les dossiers incomplets ou ne répondant pas aux critères de solvabilité ne pourront pas être retenus.Pour tout renseignement complémentaire, notre équipe reste à votre disposition.EG AGENCY – Achat • Vente • Location • Gestion07 43 39 32 [email protected] de 907 € TTC à la charge du locataire comprenant 209 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1337 €/mois. Provision sur charges 163 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 674 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.