Appartement/Maison de 112m2 avec Jardin + 2 stationnements

Description

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! (8 600 euros à 9 400 euros à la place de 25 000 à 35 000 euros en fonction du prix de la maison).NOUVEAUTÉ - EG AGENCY vous présente à la vente. Secteur LA VALENTINE / ROUTE DE LA VALENTINE – Marseille 11eDans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez 4 villas en duplex inversé, récemment achevées, offrant des prestations soignées. Chaque villa dispose de :- Une surface habitable de 96 à 115 m²- Un jardin privatif (de 30 à 130 m²)- Une terrasse exposée sud- 2 stationnements privatifs- Climatisation, double vitrage, grande luminosité- Petite copropriété de 4 lots seulement (pas de charges importantes à prévoir) VILLA 1 : 96 m² + Jardin 130 m² + Terrasse 6 m² : 439 000 euros FAI VILLA 2 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI VILLA 3 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI VILLA 4 : 115 m² + Jardin 50 m² + Terrasse 8 m² : 439 000 euros FAIAgencement des villas :À l'étage (niveau entrée)- Grand séjour lumineux exposé plein sud avec accès terrasse- Cuisine ouverte- Chambre avec accès terrasse- Salle d'eau + WCAu rez-de-jardin (niveau inférieur)- Suite parentale avec salle d'eau + WC- Troisième chambre avec accès direct au jardin- Deuxième salle d'eau indépendante + WC- BuanderieVidéo de présentation disponible sur demandePour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :EG AGENCY 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille 07 43 39 32 [email protected] . egagency . frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.