POUR INVESTISSEMENT / T3 VENDU LOUÉ !

Description

EN EXCLUSIVITÉ.IDÉAL INVESTISSEUR. VENDU LOUÉ !Au sein d'une jolie bâtisse pleine de charme, Appartement T3 en Duplex de 65,15 m2 Carrez (92 m2 env. au sol) situé au 1er étage, offrant un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bains avec wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres spacieuses.Cet appartement très agréable à vivre vous séduira par son cadre de vie (au calme dans un quartier résidentiel), son côté fonctionnel et ses beaux volumes.Idéalement situé, à proximité du centre village et de toutes ses commodités : école, collège, commerces, transports. Gares SNCF à 5 minutes (Lozanne, Marcilly d'Azergues ou Civrieux).Accès rapide aux différents axes routiers.Appartement rénové en 2011. Chauffage individuel électrique (radiateurs à fluide caloporteur). Huisseries en PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Petite copropriété de 3 lots. Faibles charges : 10€ / mois env.Pour investissement locatif. Appartement VENDU LOUÉ.Loyer : 867 € euros / mois HC. Échéance du bail : 1er mai 2028Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06 03 90 63 57.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209.00 € et 1638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792352635 RCP 58630353