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Description

NOUVEAUTÉ. AU CALME. A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS.Au sein d'une jolie bâtisse pleine de charme, Joli Appartement T3 en RDJ de 72,64 m2 (carrez) offrant un accueillant et spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée) qui se prolonge de plain-pied par sa terrasse en bois et son jardinet clos et joliment arboré, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier/buanderie, un wc séparé. L'ensemble est édifié sur une magnifique cave voutée de 67 m2 env. Beau potentiel ! Une dépendance de 11 m2 env. à usage privatif situé au fond du jardin, complète ce bien. L'appartement dispose également de 2 emplacements de parking.Restauré avec beaucoup de goût, cet appartement très agréable à vivre, vous séduira par ses beaux volumes, son cadre de vie et son ambiance « cosy ».Idéalement situé, à proximité du centre village et de toutes ses commodités : école, collège, commerces, transports. Gares SNCF à 5 minutes (Lozanne et Marcilly d'Azergues). Accès rapide aux différents axes routiers.Appartement rénové en 2019. Exposition sud. Chauffage individuel électrique (fluides caloporteurs). Huisseries double vitrage. Volets roulants électriques. Petite copropriété de 3 lots.Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06 03 90 63 57.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792352635 RCP 58630353