MAISON / JARDIN / PARKING

Description

EN EXCLUSIVITÉ.AU CALME. A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS.PLEIN CENTRE. Au sein d'une résidence privée fermée et sécurisée, Jolie Maison de 69 m2 habitables (67,19 m2 carrez) sur deux niveaux, comprenant au RDC : un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant directement sur son jardin privatif, un cellier, un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres (avec placard), une salle de bains, un wc séparé. Espaces bien agencés et optimisés. La maison dispose également d'un emplacement de parking extérieur privatif au sein de la copropriété. Local commun à disposition pour vélos, poussettes, …Très agréable à vivre, cette jolie maison tout confort vous séduira par son emplacement (l'opportunité de tout faire à pied), son cadre de vie au calme, son côté fonctionnel et son ambiance “cosy”. Un cadre de vie privilégié à 20 minutes de Lyon.Idéalement située à deux pas de toutes les commodités : crèche, écoles, commerces (boulangeries, boucherie, tabac/presse, pharmacie, bureau de poste, banques, fleuriste, supérette, ...), transports (TCL / Lignes scolaires /...). Marché (Place de la Halle) le jeudi et dimanche matin. Accès rapide aux différents axes routiers.Résidence très bien entretenue. Copropriété de 18 lots. Charges : 70 € / mois env. Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière à condensation). Huisseries en alu double vitrage. Volets roulants électriques (somfy). Taxe foncière : 615 € (2025).Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez ValérieHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792352635 RCP 58630353