Duplex avec vue dégagée et extérieur - A DACHSTEIN

Description

? Un véritable coup de coeur chez Enyo&Gaia Immobilier - Duplex avec vue dégagée et extérieur à vendre à Dachstein !Idéalement situé au coeur de Dachstein, à seulement 2 minutes de Molsheim et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.Venez découvrir ce charmant 2-3 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entrenue.Il offre une surface de 57,90 m² au sol (44,40 m² habitables).Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 22,30 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.Cet espace s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique et dégagée.A l'étage, un palier avec de nombreux rangements intégrés dessert l'espace nuit, composé comme suit :- Une chambre de 12,10m² au sol (9,05m² habitables),- Un bureau - dressing avec placards sur mesure de 8,8m² au sol (5,6m² habitables),- Une salle de bains équipée d'une baignoire avec paroi en verre, un meuble vasque et un WC.Pour plus de confort au quotidien, le bien dispose également d'un grand garage privatif en rez-de-chaussée de 16 m², incluant un espace de stockage type cave. Idéal pour stationner une voiture, une moto ainsi que pour ranger vélos et équipements !La résidence propose également un local à vélos commun.Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité.Une visite s'impose, laissez vous séduire !DPE : D - GES : DSurface : 44,40 m² habitables (57,90 m² au sol)Votre Contact :Mme ERTLE KlerviAgence ENYO & GAIA Immobilier42 Avenue des Vosges – 67000 Strasbourg03 67 10 34 [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur notre site internet.https://www.enyogaia-immo.fr/Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.