Superbe hausmanien au coeur de Saint-Maur

Description

Dans une résidence de standing très calme limite La Madeleine.Appartement de 163m2 au dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements avec ascenseur.De Style haussmannien alliant charme de l'ancien, volume et cachet préservé.Une vaste entrée dessert un double séjour baigné de lumière entièrement parqueté avec ses cheminées marbre.Sa cuisine indépendante meublée et équipée est idéale pour les déjeuners.Son atout : ses 4 grandes chambres, son bureau et ses deux salles de bains.Dans la cour intérieure, vous disposez également d'un garage privatif et d'une terrasse à usage collectif.Les parties communes sont très bien tenues.Coté pratique, vous disposez également d'une cave.Sa situation est idéale à proximité du tramway et des commerces.N'hésitez pas de nous contacter afin d'organiser une visite sur ce bien rare sur le secteur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5450.00 et 7430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.