Le Liberté - Appartement T4 de standing République Beaux-arts

Description

Situé au coeur du très prisé quartier République Beaux-Arts, cet élégant appartement haussmannien de 184,9 m² vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.Au sein d'un immeuble de standing, parfaitement entretenu, ce bien rare offre une vue dégagée sur la place République, apportant une atmosphère à la fois prestigieuse et apaisante.L'appartement se compose de :Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoirUne cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle et conviviale3 belles chambres aux surfaces confortables1 salle de bain et 1 salle d'eau2 WC, dont un indépendantVous apprécierez également ses belles hauteurs sous plafond, ses éléments de caractère et la qualité de ses prestations.Un stationnement sécurisé vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort, au sein d'un emplacement d'exception.Honoraires de 2 404 € TTC à la charge du locataire comprenant 555 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2440.68 €/mois. Loyer de base 2354 €/mois. Provision sur charges 600 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 82 €/mois. Dépôt de garantie 2 355 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.