Le Beaux-Arts - Superbe appartement Haussmanien T4

Description

Adresse recherchée, cadre de vie privilégié : au sein d'un immeuble de standing, ce bel appartement haussmannien de 148 m² séduit par son élégance et ses volumes harmonieux.Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur les espaces et souligne le charme de l'ancien. La distribution est idéale avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que trois chambres confortables.Côté commodités, vous disposez d'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC dont un indépendant, offrant un confort optimal au quotidien.En complément, un stationnement sécurisé vient parfaire les prestations de ce bien, un avantage rare en centre-ville.Un appartement alliant cachet, fonctionnalité et emplacement d'exception.Honoraires de 1 932 € TTC à la charge du locataire comprenant 446 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1751.92 €/mois. Loyer de base 2008 €/mois. Provision sur charges 600 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 008 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.