Agreable pavillon des années 1930

Description

Rare sur le secteur une exclusivité ! Découvrez ce pavillon des années 1930 baigné de lumièreSitué dans un quartier résidentiel très calme de Saint Maur buissonSecteur très prisé des familles offrant une surface de 108 m²Vous serez séduits par son vaste séjour traversant de 33 m2 très lumineux avec sa cheminée marbre et sa belle hauteur sous plafond... la cuisine est indépendante, il n'y a plus qu'a ajouté votre touche personnelIl est composé de 4 belles chambres d'environ 15 m² et de 2 salles de bains ou chacun peut trouver son espace..La terrasse est idéale pour profiter des beaux jours.Et une grande cave complète ce bien..Ce pavillon est très bien isolé, double vitrage - chaudière gaz ( DPE D )Il se situe a toute proximité d'un parc ..ideal pour les enfants..Egalement des commerces à votre service.facilités de stationnement dans la rue et un grand paring à 100m.Les axes autoroutiers sont à toute proximitéEt le tramway à 10 MNS à pied... Beau potentiel ideal Investisseurs également.. Immeuble composé de 2 appartements1- RDC ( T2 de 46 m² )2- Duplex ( T3 de 68 m² )rafraichissementsà prévoir . visitez notre site web : www.ericfranquesimmobilier.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2536.00 et 3432.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.