A 2 pas de la gare

Description

EST8 Venette vous propose de découvrir cet appartement d'environ 94 m², idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Compiègne et au pied des commerces margnotins.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'un dégagement avec placards desservant l'espace nuit, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant.La cuisine, le séjour ainsi qu'une des chambres donnent accès à un balcon d'environ 6 m², exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée.Après plusieurs années de location, le propriétaire a engagé différents travaux afin de moderniser le logement et d'améliorer son confort :Salle d'eau en cours de rénovation ;Buanderie en cours d'aménagement ;Tableau électrique remis aux normes et remplacement des prises ;Sols rénovés dans l'entrée, la cuisine et le séjour ;Peinture refaite dans la cuisine.Enfin, ce bien est complété par deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi qu'une cave.Les charges sont de 4 200€ à l'année et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien, les couts liés à l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Reste uniquement l'électricité à votre charge.La copropriété est composée de 619 lots dont 259 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1712.00 € et 2316.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.