Appartement à vendre Arcueil

Description

Canopia vous propose à la vente : T4 lumineux avec balcon, parking, cave et ascenseur – À 5 minutes du RER B Laplace, quartier Jean MasséSitué au 5? étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement 4 pièces de plus de 74m² habitable offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un confort de vie idéal au quotidien.L'entrée avec rangements mène à un beau séjour lumineux de 17m² ouvrant sur un balcon de 6m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil, cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres avec rangements intégrés(14,41, 12,51 et 9,71 m²), salle de bains et WC.L'appartement, rafraîchi, est en bon état général. Il dispose d'un chauffage collectif, de double vitrage, et bénéficie d'un DPE en D.Un emplacement de parking privatif et une cave en sous-sol.** Double vitrage & DPE D** Balcon de plus de 6m² avec vue dégagée, orienté Est** Cave et parking en souterrain sécurisé** Charges de copropriété : €/mois tout inclus (chauffage, eau chaude et froide)** Chauffage collectif gaz au sol & eau chaude collective** Taxe foncière : €** RER B Laplace à 550 mètres et bus direct pour le métro 14 Hôpital Bicêtre à 5 minutesHonoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 992 339