Appartement - Cachan 3 pièces - 30m² Terasse

Description

Canopia Immobilier CACHAN - Vous fait découvrir cet appartement de 3 pièces - 75,63m² au sol ( hors terrasse ) et 50,88m² surface habitable -Belle hauteur sous-plafond - Vue dégagée et sans vis-à-vis- Lumineux ( exposé est/ouest ) et calme -30 m² de terrasse - Quartier pavillonnaire - des transports (Bus : 187, 186, 184 et N21), RER B à 15 minutes à pied - des commerces et des écoles -Petite de copropriété sécurisée de 6 appartements - Parking privatif & Cave commune.Situé dans au coeur du quartier pavillonnaire en limite du quartier du Petit Robinsons à L'Hay Les Roses, au sein d'un immeuble bien entretenue, cet appartement vous offre un cadre de vie très agréable et verdoyant. Il se trouve dans une copropriété familiale appréciée.Il se compose : d'une belle entrée avec rangement intégrés suivi d'un toilette, un séjour, une cuisine attenante et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 30m² exposé sud ouest, une salle de bains, 2 chambres avec nombreux rangements dont une à l'étage sous combles.Cet appartement en parfait état, conviendra aussi bien à un couple ou une famille.- Ravalement voté à la charge du vendeur- Toiture refaite en 2024Le chauffage est individuel éclectique avec pompe a chaleur réversible donc muni d'une climatisation dans l'appartement.,- Charges : 50€ / mois- Taxe Foncière : 1630 €- Electricité : 860€ / ansProximité des supermarchés ( Franprix, Carrefour Contact )Sectorisation scolaire à proximité immédiateHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 992 339