2 pièces 32,5 m² - Lumineux, Vue dégagée et Calme

Description

Canopia Immobilier - Vous propose un 2 pièces 32,5 m², idéalement situé au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue - Lumineux et Calme - Bien agencé - Vue dégagée sans vis-à-vis - Faibles chargesSitué au calme dans une copropriété localisée dans une impasse, cet appartement offre un cadre de vie agréable, pratique et optimisé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution intelligente des espaces. Celle-ci dessert une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, permettant d'aménager aisément un coin salon convivial ainsi qu'un espace repas.La chambre, confortable et bien agencée, propose un environnement calme et reposant, la cuisine indépendante et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. La salle de douche avec toilettes complète l'ensemble.Un local vélo commun et une cave privative complètent la propriétéLes atouts :Pièce de vie lumineuse et convivialeBonne gestion financière de la copropriétéCharges : 30 euros / mois (Chauffage, Eau froide)Taxe foncière - 820 euros /an7' à pied du Métro 15 / RER B Arcueil - Cachan - 11' du Métro 4 Lucie AubracProximité des BUS 162,184,187,197 N21 - 3' à pied**Jardin partagé à proximitéAccès rapide à Paris par la N20Proximité des commerces (Centre commercial, et Hypermarchés)Visite virtuelle et dossier complet disponible sur demande - Contactez-nous pour organiser une visite ou si vous recherchez un bien similaire. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilierHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705