Appartement à vendre Arcueil

Description

CANOPIA IMMOBILIER - Laplace, Arcueil (94110) Découvrez appartement familial de 5 pièces, 89 m² - Lumineux, étage élevé, vue dégagée - sans vis-à-vis - Bon état général à seulement 3' à pied du RER B Laplace et à proximité immédiate des commerces et des commodités.Au sein d'une copropriété à taille humaine, situé au 6 ème étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements.Il se compose d'une entrée desservant un séjour agréable et lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres avec rangements, deux salle d'eau, un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant.La copropriété bénéficie de prestations de qualité et d'importantes améliorations énergétiques, notamment un système de chauffage par géothermie, un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), des fenêtres en double vitrage, contribuant au confort thermique du logement. Une local vélo une grande cour et une salle commune complètent la propriété.Une cave et une place de parking complètent ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement appréciables au quotidien.Un emplacement privilégié aux portes de Paris : le RER B Laplace est accessible en seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre Châtelet–Les Halles en environ 18 minutes. Les commerces, services, stations Vélib' et lignes de bus 57, 184, 323 et 380 se trouvent également à proximité.Les atouts de cet appartement :- Etage élevé avec ascenseur. Belle luminosité.Double vitrage PVC – DPE C Chauffage collectif au Géothermie et eau froide inclus dans les chargesCopropriété bien entretenue, sans gros travaux à prévoirCharges de copropriété : 350 euros/moisCave de 4 m² et place de stationnementÀ découvrir sans tarder avec Canopia Immobilier !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.60 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705