Maison à vendre Cachan

Description

Canopia Immobilier – Cachan Coteaux vous propose cette charmante maison coup de coeur de 4/5 pièces, offrant environ 80 m² habitables sur une parcelle de 150 m². Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant, idéalement situé à la limite du centre-ville de L'Haÿ-les-Roses, à proximité immédiate de la ligne 14 et de la future ligne 15 du métro (station Villejuif – Gustave Roussy).La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une agréable cour intérieure. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et une deuxième salle d'eau.L'accès à une terrasse extérieure offre un cadre de vie agréable avec des espaces aménagés pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement est disponible sur la parcelle, ainsi qu'un sous-sol idéal pour le stockage.La maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur Air/Eau.Chauffage & Eau chaude - Pompe à chaleur Air/EauTaxe foncière : 1 900 € /an.Idéalement située à proximité des transports (métro ligne 14 et future ligne 15, bus 186 / 193 / 187 / 184 / 162 / Valouette), des commerces et des établissements scolaires, la maison permet notamment de rejoindre le prestigieux Institut Notre-Dame de Bourg-la-Reine en seulement 10' en voiture ou à vélo.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705