Maison à vendre Oudincourt

Description

EN EXCLUSIVITÉ – AGENCE BONNE ÉTOILE Maison soignée, entretenue avec le plus grand soin – Aucun gros travaux à prévoirSituée à Oudincourt, à seulement 5 minutes de Bologne et 15 minutes de Chaumont, cette belle maison de village de 192 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 328 m² (maison incluse), séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et parfaitement entretenu.La maison a bénéficié d'un entretien régulier et rigoureux, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort et de présentation.Au rez-de-chaussée :Belle entrée avec rangementsCuisine moderne équipée et aménagée, très bien entretenue, avec accès direct à la terrasse sans vis-à-visCuisine ouverte sur salon/séjour formant une pièce de vie d'environ 65 m², lumineuse et chaleureuse1 chambreSalle de bains soignée avec douche à l'italienne et baignoireWC indépendantChaufferieÀ l'étage :Spacieuse mezzanine idéale pour espace détente ou bureau3 belles chambres bien entretenues, dont une avec douche privativeWC indépendantRangementsConfort & équipements récents :Chaudière à granulés récentePlancher chauffant au rez-de-chausséePoêle à granulés dans la pièce de vieDouble vitrageVolets roulants électriquesDPE : Classe C – excellente performance énergétiqueExtérieurs: Cour à l'avantÀ l'arrière : terrasse découverte + terrasse couverteTerrain avec accès indépendantGarage Maison extrêmement bien tenue Aucun gros travaux à prévoir Volumes généreux Très bon classement énergétique Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, entretien irréprochable et qualité de prestations.Coup de coeur assuré dès la visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Angela Lamy-RolléeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 243 553 R.S.AC. Chaumont RCP ACI27013.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr