Maison de campagne et grange à rénover entièrement

Description

En Exclusivité !! À vendre – Ensemble immobilier avec granges, terrain et fort potentiel – DAMREMONT (52400)Situé dans un village paisible du sud de la Haute-Marne, à proximité de Bourbonne-les-Bains et Coiffy, cet ensemble immobilier séduira aussi bien une clientèle locale qu'étrangère, à la recherche d'authenticité, d'espace et d'un beau potentiel de transformation. Maison d'habitation d'environ 95 m² comprenant :Une cuisine/séjour avec cuisinière à boisUne chambre en rez-de-chausséeUn salon (ou deuxième chambre)Une salle d'eau avec douche, lavabo, et WC séparéÀ l'étage, une grande pièce d'environ 27 m², à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, etc.) Trois fenêtres et la porte d'entrée ont été changées en PVC double vitrage Deux grandes granges attenantes :Grange 1 : environ 150 m²Grange 2 : environ 200 m² Beau terrain de 2753 m², parfait pour créer un jardin, des espaces extérieurs pour un gîte, une terrasse pour un café ou restaurant, ou encore un potager. Travaux de rénovation à prévoir, mais de nombreuses possibilités d'aménagement :Résidence principale ou secondaireProjets touristiques : gîtes, chambres d'hôtes, hébergements insolitesActivité commerciale : café associatif, restaurant champêtre, atelier d'artisan, galerie…Investissement locatif ou acquisition patrimonialeDAMREMONT (52400) : charmant village de Haute-Marne, proche de Bourbonne-les-Bains (station thermale), dans un secteur naturel et recherché, fréquenté par une clientèle française et internationale. Coiffy-le-Haut (vignobles, tourisme), A31 (sortie Montigny-le-roi / Val de Meuse) : accès rapide à Nancy, Dijon, Luxembourg ..., Département des Vosges à quelques kilomètres.Contactez-moi pour une visite !!La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Florence Thiolat agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont n° 882496110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Florence ThiolatAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 496 110 00025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr