Maison de village 10 pièces 220m2

Description

L'Étude Immobilière Saint PaulVous propose sur la commune prisée de Montpeyroux :Charmante maison de village – 10 pièces – 220 m²Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne.Traversante et lumineuse, elle offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement authentique, tout en restant proche de Gignac et de ses commodités.Les atouts de la maison :Superficie habitable : 220 m²Traversante, pour une luminosité optimale toute la journéeEspace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoirToiture révisée en 2022Grand sous-sol de 80 m² : espace atelier, cave à vin, salle de jeux… à vous d'imaginer !Possibilité de dépendance : création d'un studio indépendant, chambre d'hôtes ou local professionnel pour revenus locatifsDeux cheminées à bois, dans le salon et dans une chambre, pour une ambiance chaleureuseFour à bois traditionnel dans la cuisine – un vrai coup de coeur pour les amateurs d'authenticitéComposition :5 chambres1 atelier1 bureau1 séjour1 salon1 cuisine ouverte3 salles de bains3 WC1 espace extérieur privatif Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité du centre du village.Le tout, dans une maison au fort potentiel, prête à accueillir vos projets de vie.Contactez dès aujourd'hui :Emmanuel RodriguezÉtude Immobilière Saint Paul06 50 14 97 60Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370.Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !