Grande maison familiale de 135 m2 garage et atelier de 135 m2 j

Description

Clermont Centre ville à proximité des commerces et commodités .Belle villa de 135 m2 édifiée sur une parcelle arborée et close de 1968m2 Au Rdc une superficie de 135 m2 Utile (possibilité de création d'un logement )Au rez de chaussée1 garage de 60 m2 environ 1 pièce à aménager 1 bureauBuanderie et cellierA l'étage sur 135 m2Entrée un séjour de 30m2 avec cheminée accès direct sur large terrasse de 40m2orientation est sudune cuisine séparée et équipée3 chambres 12,14 et 23m2( dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette )1 salle de bainPrestations de qualité alliant confort et modernité Espace piscine avec larges terrasses piscine formes libres de 12X6Fenêtres double vitrages et volets électriquesChauffage ,fioul, pompe à chaleur ,panneaux solaire et climatisation .superbe jardin paysagé avec bambouseraie et basins d'ornementForage pour arrosage et appoint piscineAlarme .Un bien a visiter !Honoraires inclus de 1.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1216.00 et 1646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134.Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !