EXCLUSIF MAGNIFIQUE MAS RÉNOVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE AVEC PIS

Description

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,Vous propose en EXCLUSIVITE ,sur la commune de CLERMONT l'HERAULT ce,MAGNIFIQUE MAS ENTIEREMENT RENOVE DE 156 M2 A deux pas du lac du Salagou 5000 m2 de parc Paddock à chevaux , sellerie et abris à foin Grand espace piscine (couverte )avec large terrasse Parc de 5000m2 environTrès calme et sans vis-à-vis , a proximité du centre ville et du Lac du Salagou ainsi que de toutes commodités .Ce mas offre une position dominante avec vue panoramique sur la ville et la vallée de l'Herault .Ce MAS très lumineux , dispose d'une belle pièce de vie de 43m2 avec cheminée panoramique et climatisation réversible, donnant sur une grande terrasse de 70m2.Vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger de 43m2, une cuisine équipée et aménagée indépendante de 11,5m2. un cellier/buanderie de 10 ,un bureau 6,5m2 .1 suite parentale avec dressing de 5,6m2 et salle de bain et douche italienne de 7,6m2 et WC séparée ,atelier 9,2m2 .A l'étage vous trouverez également 2 chambres climatisées ( 12,5 / 11,38m2 ) salle d'eau avec WC .2 belles véranda ,menuiseries PVC et ALU double vitrage. Thermodynamique et installation voltaïqueNORMALISATION GENERALE RECENTEVous pourrez profiter d'un trés grand jardin paysager avec arrosage automatique , entièrement clos et arboré.De nombreux arbres confèrent à cette propriété un charme absolu pour les amoureux de la nature .Une piscine de 6m X 3m environ sécurisée avec vue sur la vallée de l'Herault complète ce havre de paix . Vous trouverez également une grande terrasse de 70m2 idéal pour recevoir de nombreuses personnes .Très beau potentiel !Un lieu de vie unique . A voir absolumentPour plus d'informations MR RAYNAUD Jean JacquesAgent ImmobilierTél: 07 88 10 23 27Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134.Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !