Villa 5 pièces de 130m2

Description

Villa T5 de 130 m² sur terrain arboré de 810 m² – Fort potentielDécouvrez cette agréable villa T5 de 130 m², implantée sur une belle parcelle de 810 m² exposée sud-est, offrant un cadre de vie lumineux et verdoyant.Cette propriété bénéficie de beaux volumes et d'un terrain agréable. Des travaux de second oeuvre et de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de personnaliser les espaces selon vos envies.La maison se compose d'un vaste séjour convivial avec cuisine équipée ouverte, complété par un cellier attenant. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bains, idéales pour accueillir une famille.Côté prestations, vous bénéficierez d'une climatisation réversible dans le séjour, d'un cumulus récent et de menuiseries en double vitrage assurant confort et économies d'énergie.À l'extérieur, le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il dispose également d'un puits et de l'eau du canal, un véritable atout pour l'entretien du jardin.Deux garages viennent compléter ce bien et apportent des espaces de stationnement et de rangement appréciables.Une villa fonctionnelle et bien entretenue, située dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder.Les atouts :Villa T5 de 130 m²Terrain de 810 m² arboré4 chambresSéjour avec cuisine équipée et cellier2 salles de bains2 garagesClimatisation réversibleCumulus récentDouble vitrageExposition sud-estPuitsEau du canalTerrain piscinablePour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.Emmanuel RodriguezEtude immobilière Saint PaulAgence de GIGNAC06 50 14 97 60Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Emmanuel RODRIGUEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370.Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !