Sathonay-Camp – Appartement 2 pièces avec jardin – 49 m²

Description

Appartement 2 pièces 49 m² avec jardin – Résidence récente – Sathonay-CampEuporia Immobilier vous propose cet appartement aux volumes parfaitement optimisés, situé au sein d'une résidence de seulement 28 appartements offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Lyon.Ce bien développe une surface habitable d'environ 49 m², complétée par un jardin privatif de plus de 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie et atout rare sur le secteur.Dès l'entrée, l'appartement se distingue par une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 22 m², offre un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien.La chambre, aux dimensions confortables, permet d'aménager facilement un espace nuit agréable avec rangements.L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne et un WC indépendant, apportant un véritable confort d'usage.L'extérieur constitue un point fort majeur du bien.Le jardin, d'une superficie d'environ 53,80 m², permet de créer un véritable espace de vie supplémentaire : coin repas, espace détente ou aménagement paysager selon vos envies.Prix : 249 000 €1 parking en sous-sol (20 000 €) en SUSDisponible T1 2027 L'appartement comprend :une entrée avec placardun séjour / cuisine de 21,90 m²1 chambre de 12,15 m²1 salle d'eau1 WC indépendantun dégagementun jardin privatif de 53,80 m² Les + :• Appartement avec jardin rare sur le secteur• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte• Plan optimisé sans perte d'espace• Extérieur exploitable• Bien prêt à habiter ou à louer• Résidence récente• Environnement calme et résidentiel• Proximité immédiate des commerces• Accès rapide à LyonLa résidence :• Résidence intimiste de 29 logements• Espaces extérieurs pour tous les appartements• Prestations de qualité (parquet, carrelage grand format, volets roulants électriques)• Stationnements en sous-sol et local vélosRésidence contemporaine offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable.Son implantation permet de bénéficier d'un environnement résidentiel tout en restant proche des axes principaux et des commodités.Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable :• Gare de Sathonay-Rillieux accessible à pied (~15 min) permettant de rejoindre Lyon rapidement• Arrêts de bus à proximité immédiate• Commerces, écoles et services accessibles à pied• Nombreux parcs et espaces verts• Accès rapide à Lyon (environ 4 km)Sathonay-Camp séduit par son équilibre entre ambiance de village et proximité immédiate de la métropole lyonnaise.Nous contacter pour tous éléments complémentaires :photos, détails, plans, prestations et autres...EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE.RCS LYON 903 566 099.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.